 ФНС РФ предупредила налогоплательщиков, что в текущем году при расчете земельного налога для физлиц будут применяться нормы статьи 396 НК РФ о повышающих коэффициентах. Так, в частности, на участки, купленные физлицами для индивидуального жилищного строительства, налог будет начисляться с коэффициентом 2 в течение периода проектирования и строительства, превышающего десятилетний срок, вплоть до госрегистрации прав на построенный объект недвижимости. Как поясняют эксперты ФНС, если гражданин приобрел в 2006 году в собственность такой участок и, по истечении 10 лет с момента получения разрешения на строительство, не зарегистрировал права на построенный на этом участке объект недвижимости, то исчисление налога за 2016 год будет производиться с учетом коэффициента 2. Кроме того, на участки, купленные физлицами для иных видов жилищного строительства, исчисление налога будет производиться с коэффициентом 2 в течение 3 лет, начиная с момента регистрации прав на данные участки, вплоть до регистрации прав на построенный объект недвижимости. Так, если гражданин в 2015 году приобрел в собственность вышеуказанный участок (например, для среднеэтажной комплексной жилой застройки) и не зарегистрировал права на построенный на этом участке объект недвижимости, то исчисление налога за 2016 год для него будет производиться с учетом коэффициента 2. В информационном сообщении ФНС также отмечается, что в случае госрегистрации прав на построенный объект недвижимости до завершения трехлетнего срока строительства, излишне уплаченная сумма налога (с коэффициентом более 1) подлежит зачету или возврату. |
