Цена «квадрата» превысила 400 тысяч рублей

По данным информационно-аналитического центра «Пересвет-Инвест», только за последний месяц цены на квартиры выросли на 6,4% в долларах и на 9,7% в рублях. Средневзвешенная цена квадратного метра, рассчитанная без учета дорогого Центрального округа, уверенно движется к психологической отметке 5 тыс. долларов: в июне она достигла $4801, или 158 443 руб.

Лидером роста цен во втором квартале 2012 года стали квартиры в монолитных домах — стоимость «квадрата» в них поднялась на рекордные 22,8%. «Панель» подорожала на 7,5%, а квартиры в кирпичных новостройках ЦАО снизились в цене на 5,8%. Средняя стоимость кв. м в панельных домах составила 132 750 руб., в монолитных — 429 126 руб., в кирпичных — 381 942 руб.

Однокомнатные квартиры за квартал «потяжелели» на 9,4%, 2-, 3- и многокомнатные — на 10%. Если брать диапазон стоимости кв. м в разрезе административных округов, то дешевле всего «квадрат» — в новостройках Южного округа (119 226 руб.), дороже всего — в Центральном (517 577 руб.).

В центре, кстати, зафиксировано и самое большое количество новостроек, находящихся в реализации: 30% от общего количества по Москве. Велика доля ЮЗАО и ВАО — по 12,2%, на третьем месте СЗАО — 11,4%. Меньше всего новостроек сосредоточено в ЮВАО — 2,4%.

В структуре предложения столичных новостроек наибольшая доля была характерна для многокомнатных квартир — 39%. Доля однокомнатных самая низкая — 8,3%.

По словам маркетолога Ольги Марковой, в апреле—мае наибольшим спросом пользовались 1-комнатные квартиры (60%). Ближе к лету активизировался спрос на «трешки» (53%). Также повысилась востребованность 2-комнатных квартир (с 12 до 18%), вновь популярными стали квартиры, в которых больше трех комнат (5,3%).