Крым дешевеет, Сочи - дорожает

Стоимость аренды дома в южной столице России вплотную приблизилась к ялтинской

В преддверии высокого сезона специалисты решили выяснить, во сколько обойдется аренда дома на Черноморском побережье. Исследование показало: цены в Сочи последовательно росли весь прошлый год и к весне подобрались к ялтинским. Но обогнать популярный курорт на Южном берегу Крыма пока не смогли.

В среднем аренда двухэтажного коттеджа в Центральном районе Сочи в 600 м от моря достигла в марте 58700 рублей (+5,4% к прошлогодней). Стоимость же съема ялтинского дома составила 59300 рублей в месяц (на 4% меньше). "Приблизительно за такие деньги можно рассчитывать на дом площадью 155 кв. м с террасой, современным ремонтом, бытовой техникой и великолепным видом на горы и водопад Учан-Су, - говорит генеральный директор федерального портала "Мир квартир" Павел Луценко. - Впрочем, цена 60 тысяч рублей действительна до мая, в высокий сезон ставка поднимется до 100 тысяч".

На втором месте по дороговизне - дома в столице Крыма Симферополе (средняя ставка аренды составляет 42850 рублей в месяц, снижение за год на 4,2%). Как поясняют специалисты, этой суммы хватит, чтобы снять отдельно стоящий двухэтажный дом площадью 200 кв. м с большим холлом, кухней, тремя комнатами и гаражом.

На 3,2% снизилась аренда и в Севастополе: 42300 рублей в месяц. Этот показатель вобрал в себя самые разные варианты - от бюджетных (одноэтажный дом 45 кв. м с санузлом и интернетом за 14 тысяч рублей, в том числе и летом) до представительских (трехуровневый коттедж в сосновом бору недалеко от центра города, с крытым бассейном и видом на море сдается в длительную аренду за 160 тыс. рублей в месяц, на лето - за 300 тысяч).

Куда дешевле стоит аренда жилья в Саках (частный дом можно снять за 12500 рублей), Бахчисарае (15200 руб.), Симеизе (16200 руб.), Евпатории (16600 руб.) и Алуште (17100 рублей).

Разброс цен в Краснодарском крае больше. В самом центре Сочи можно найти и вполне бюджетные варианты. Например, за 15 тысяч рублей предлагается в аренду "чистенький, ухоженный" домик площадью 38 "квадратов" с холодильником, телевизором и стиральной машиной.

Эксперты отмечают, что совершенно неожиданно на второе место вышла Анапа, обогнав по количеству дорогих предложений Геленджик. Средние цены аренды в Анапе - 22700 рублей. За эти деньги до начала сезона можно снять 100-метровый двухэтажный дом на центральной улице города с мебелью, бытовой техникой, небольшим двориком и подключением к интернету.

Геленджик гораздо дешевле: 15500 рублей в месяц. Эта сумма, к примеру, позволит арендовать цокольный этаж дома на Тонком мысе в 20 минутах от моря. Аренда в Новороссийске составила в среднем 14200 руб.. Предложения по такой цене достаточно скромные: домик площадью 37 кв. м с хорошим ремонтом, при этом ванная комната расположена в отдельном строении на участке с еще двумя домами.

Самые низкие ставки традиционно зафиксированы в Туапсе: 10300 рублей. Во столько обойдется аренда крохотного (30 кв. м) домика. Правда, он оборудован всем необходимым для жизни, включая канализацию и интернет.

- Средние цифры месячной аренды по Краснодарскому краю выросли с прошлой весны на 1,1%. Примерно на столько же (-1,2%) упали ставки в Крыму, - отмечает Павел Луценко. - И если крымская недвижимость дешевела более-менее равномерно по всему региону, то показатели Краснодарского края обязаны своим ростом прежде всего олимпийской столице. Сочинская аренда подорожала за год на 5,4%. Анапа прибавила 2,8%, удержался от падения Новороссийск: минус 0,4%. Геленджик и Туапсе слегка снизили показатели (-1,6% и -1,3% соответственно), но это совсем не означает, что грядущий высокий сезон будет дешевле прошлогоднего. Города Краснодарского края активнее развивают свою инфраструктуру, чем курорты Крымского полуострова, и отдыхающие уже оценили это преимущество.