Как правильно застраховать загородный дом

Полис, который не дорожает

Тарифы на страхование загородной недвижимости практически не меняются. И этим стоит воспользоваться. Тем более что в апреле начался сезон скидок.

Несмотря на падение цен на рынке загородной недвижимости, уютный и крепкий дом остается для многих мечтой. Ведь деньги на такую покупку заработать тяжело. Для тех счастливчиков, у кого есть недвижимость за МКАДом, важно сохранить нервы. И другого варианта, кроме страховки, здесь нет. Скупой платит дважды.

Тарифы на страхование загородной недвижимости зависят от материала, из которого построено здание, повышающих и понижающих коэффициентов. Понижающие коэффициенты зависят от наличия систем пожаротушения, сигнализации, круглосуточной охраны, решеток на окнах, наличия убытков за предыдущие годы. Повысит стоимость страховки сезонность проживания, наличие печи или камина. «Самыми высокими объективно являются тарифы на страхование деревянных дачных домов с печным отоплением и сезонным проживанием, диапазон от 0,5 до 1,25% от страховой суммы (т.е. за страхование дома стоимостью 1 млн руб. страхователь может заплатить от 5000 до 12 500 руб.). Тарифы на страхование дачных каменных (кирпичных) домов с такими же условиями сезонной эксплуатации немного ниже — от 0,5 до 0,8%», — отмечает начальник управления андеррайтинга имущества физлиц и ипотечного страхования СК «Согласие» Любовь Кононенко.

Сегодня базовый тариф по страхованию каменного здания обычно составляет 0,38% от страховой суммы, смешанные строения — 0,43%, деревянного — от 0,48% до 0,55%. В отличие от автострахования, тарифы на которое значительно возросли в течение последнего года, в тарифах на страхование имущества значительных изменений не произошло.

Сегмент загородных домов можно условно разделить на дорогие строения в коттеджных поселках и недорогие в дачных товариществах. Дачники, как правило, выбирают коробочное предложение. Это стандартные программы с наиболее востребованным набором рисков с несколькими вариантами стоимости и размера страховой суммы. «Удобство коробочного страхования заключается в отсутствии необходимости проведения обязательного осмотра недвижимости. Самое востребованное уже учтено, но при необходимости можно немного дополнить полис под свои потребности. Средняя стоимость такого продукта порядка 3000 руб. в год», — говорит руководитель управления страхования имущества физлиц «АльфаСтрахование» Ольга Прокудина.

Для дорогих строений наиболее актуален продукт с возможностью включения дополнительных рисков и предметов страхования. Например, страхование гражданской ответственности перед соседями. Такая страховка позволяет сформировать индивидуальную страховую программу, которая соответствует потребностям собственника, особенностям строения и местности, на которой оно расположено. «Увеличение суммы страхового покрытия при страховании риска «гражданская ответственность за причинение вреда третьим лицам — еще одна тенденция на рынке страхования жилья. При этом на стоимости договора увеличение лимита ответственности практически не отразилось», — отметил управляющий директор по розничному страхованию СОГАЗа Антон Воронцов.

Страховщики заинтересованы в том, чтобы предложить своим клиентам максимально возможное количество продуктов. Если человек из года в год оформляет полис по страхованию автомобиля, то страховому агенту будет проще убедить его в необходимости застраховать квартиру или дачу, нежели уговорить на покупку полиса того, кто ни разу в жизни не пользовался страховыми услугами. Поэтому большинство страховых компаний предлагают для своих страхователей по КАСКО дополнительные скидки на страхование недвижимости. «По страхованию загородной недвижимости в дачный период (с апреля по август–сентябрь) страховые компании проводят различные акции, а также выпускают новые страховые продукты, которые позволяют получить интересные условия страхования и дополнительные бонусы», — говорит Кононенко.

При оформлении полиса надо ответственно отнестись к выбору страховщика. Страховая выплата отсрочена во времени. И важно, чтобы к моменту наступления страхового случая страховщик не ушел с рынка и выполнил принятые на себя финансовые обязательства.

Внимательно изучайте договор страхования и правила. Особое внимание обратите на страхуемые риски и, что немаловажно, на исключения из страхового покрытия. Не спеша изучите риски, покрываемые страховкой. «Можно увидеть в полисе слово «пожар» и подумать, что вы получите страховое возмещение вне зависимости от того, по каким причинам произошло возгорание. Однако если в результате расследования выяснится, что дом подожгли, а риска «противоправные действия третьих лиц» в полисе предусмотрено не было, то страховщик не будет ничего платить клиенту», — пояснил гендиректор M9 Максим Морозов.

Если страховой агент не может ответить на ваши вопросы, от заключения договора страхования лучше временно воздержаться, обратиться к более опытному агенту или напрямую в офис страховой компании.

У страхователя всегда есть возможность за счет подбора индивидуальных условий страхования выбрать более бюджетный вариант, если он ограничен в денежных средствах. «Сегодня по рынку наблюдается тенденция снижения средних тарифов — это связано с увеличением потребительского спроса на страхование имущества физлиц. Приоритетными направлениями являются немоторные виды страхования — здоровье и имущество. Многие страховые компании делают ставку на низкую убыточность имущественных видов и стараются активно развивать эту линию бизнеса, уходя от привычных драйверов роста в виде автострахования», — резюмирует гендиректор «Важно. Новое страхование» Валерия Скороходова.