Минстрой предложил новый план по ликвидации ветхого жилья

Из аварийных домов эвакуируют в социальные квартиры

Минстрой намерен максимально ликвидировать аварийное жилье. Ведомство Михаила Меня подготовило еще один проект закона о переселении граждан из ветхих многоквартирных домов. Согласно ему обновить жилье смогут собственники квартир, малоимущие граждане, а также те, чей уровень дохода не позволяет взять ипотеку. Однако в обмен необходимо передать свою недвижимость в собственность муниципалитетам. Другими словами, жильцы попросту лишаются своих квартир.

Аварийное жилье остается серьезной проблемой. Минстрой предлагает новый порядок расселения. Так, улучшить условия смогут граждане с доходом ниже прожиточного минимума, а также проживающие по договору найма жилых помещений. Обновить жилье вправе и собственники ветхих квартир. Правда, чтобы переселиться, им необходимо передать свое жилье в аварийном доме в собственность муниципалитета.

По словам замглавы Минстроя Андрея Чибиса, стоимость жилья по программе некоммерческого найма в России должна быть небольшой. «Мы рассчитываем на то, что 5% людей, заселенных в жилье некоммерческого найма, будут улучшать свои жилищные условия и переезжать. Все остальные будут в этом жилье оставаться. В расчетах финансовой модели мы закладываем корректную цифру стоимости некоммерческого найма. Например, если брать в расчет квартиру площадью 60 квадратных метров, то стоимость месячной аренды будет составлять порядка 5 тысяч рублей», — заявил Чибис, выступая в Общественной палате.

Однако в Госдуме эту цифру называют некорректной. «Стоимость аренды однокомнатной квартиры без субсидий со стороны государства на наем в реальных расценках прошлого года составляет примерно 11–12 тысяч рублей в месяц. Это в том случае, если в доме разрешен 50%-ный некоммерческий наем жилья и 50%-ный коммерческий наем, когда есть возможность перекрестным субсидированием компенсировать дополнительные убытки. Закладывать 5 тысяч рублей мне кажется некорректным, и я боюсь, что мы просто введем граждан в заблуждение», — уверена первый зампред Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Елена Николаева.

Согласны с ней эксперты «МК». «Сейчас в среднем наем квартиры в регионе площадью 60–70 кв. м стоит примерно 15–20 тысяч в месяц. Чтобы некоммерческое жилье стоило 5 тысяч, государство должно субсидировать эту ставку. То есть получается, что мы, налогоплательщики, должны оплачивать это некоммерческое жилье. Да, есть незащищенные социальные группы населения, которым нужно давать льготы. Модель, при которой часть квартир раздается по коммерческим ценам и за счет этого субсидируется некоммерческое жилье, мне представляется более взвешенной и разумной, чем просто построить жилье и за счет бюджета компенсировать все затраты, которые необходимо нести на поддержание этого жилья», — считает первый вице-президент «Опоры России» Павел Сигал.