  Фото: Антон Белицкий/BFM.ru Девелоперская компания «Галс-Девелопмент», которая занимается реконструкцией центрального «Детского мира» на Лубянке, официально заявила об изменении концепции. Принято решение не менять внутренние планировочные решения: в компании заявляют, что найдены новые возможности приспособления знаменитого здания-памятника к современному использованию. Это означает, что фасады будут реставрированы в соответствии с утвержденным предметом охраны. Магазин «Детский мир» был открыт 6 июня 1957 года в центре Москвы, на Лубянке, и стал одним из самых больших детских магазинов в СССР. Он был построен по проекту архитектора А. Душкина, здание было возведено на месте Лубянского пассажа, с частичным использованием его фундаментов и сводчатых подвалов. Центральный зал универмага был стилизован под банкетный зал гостиницы Метрополь. В 1992 году универмаг был приватизирован, а в 2005-м здание получило статус объекта культурного наследия регионального уровня. Отдельным пунктом вынесена необходимость сохранить историческую функцию, то есть в здании может размещаться только магазин товаров для детей. С 1 июля 2008 года «Детский мир» закрыт на реконструкцию. Заказчиком работ выступало ОАО «Система-Галс», чьим основным акционером на тот момент была АФК «Система», владевшая и зданием «Детского мира». Весной 2009 года основным владельцем универмага стал банк ВТБ: АФК «Система» в рамках реструктуризации долга перед банком продала ему 51% акций «Системы Галс» за 60 рублей. Как пояснили BFM.ru в пресс-службе «Галс-Девелопмент», согласно предыдущей концепции, атриум был круглым и должен был сужаться книзу, что позволило бы максимально увеличить объем торговых площадей. Однако этот проект вызвал возмущение общественности, поэтому был пересмотрен. Основой нового подхода стало сохранение первоначальной формы зала универмага при увеличении высоты атриума за счет создания единой монолитной плиты под всем зданием и избавления от перекрытия на уровне третьего этажа. Необходимость подведения единой фундаментной плиты под здание в компании объясняют тем, что сейчас конструкции старого «Детского мира» стоят на разных фундаментах — это ведет к его постоянной деформации из-за разности уровня осадки этих фундаментов. Для установки фундаментной плиты необходим разбор внутренней части универмага — поэтому внутренние несущие конструкции будут заменены. В октябре прошлого года стало известно, что банк ВТБ предоставил «Галс- Девелопмент» кредит в размере 5,78 млрд рублей. Новое решение увеличит объем инвестиций в проект до 8 млрд рублей, при этом торговые площади сократятся на 2 тысячи кв. метров. Компания «Галс-Девелопмент» была учреждена под названием «Система-Галс» в 1994 году (в июне 2011 года сменила название).В 2006 году стала первой среди российских девелоперов, разместившей свои акции на основной площадке Лондонской фондовой биржи. Сегодня «Галс-Девелопмент» строит офисы класса A и B, торгово-развлекательные комплексы, жильё бизнес-класса, коттеджные поселки, гостиничные комплексы, объекты транспортной и социальной инфраструктуры в Москве и Подмосковье, а также занимается реконструкцией «Детского мира» и гостиницы «Пекин». Контрольный пакет акций компании (51,24 %) принадлежит ВТБ, ещё 27,6 % — АФК «Система». Председатель совета директоров — Андрей Пучков (с февраля 2010 года). Президент — Сергей Калинин(с июня 2011 года). Девелопер обещает, что стены здания, которые являются предметом охраны, будут бережно отреставрированы, кроме того, будет возвращен первоначальный авторский вид трехпролётной лоджии со стороны Лубянской площади. «Речь идёт не о реставрации, а именно о реконструкции» Против реконструкции по предыдущему проекту неоднократно выступали представители общественности, в том числе и движение «Архнадзор». Они настаивали на реставрации здания без проведения реконструкции с полной внутренней перепланировкой, опасаясь, что не будут сохранены материалы конструкций стен и отделочные материалы фасадов, а также подлинные элементы архитектурно-художественного оформления (бронзовые торшеры, вентиляционные решетки, облицованные мрамором колонны и т.д.). Но и новая концепция, представленная девелопером, также не устраивает участников «Архнадзора». По их мнению, создание фундаментной плиты означает, что интерьер «Детского мира» будет уничтожен. «Во-первых, то, что демонстрируется как сохранение формы первоначального атриума, оказывается новоделом, — рассказал BFM.ru координатор движения Рустам Рахматуллин. — Речь идёт и о сносе с воссозданием всей интерьерной части. Во-вторых, снимаются перекрытия первоначального атриума на несколько этажей, и создаётся, безусловно, новый образ. Насколько комфортно будет детям бродить по семиэтажным аркадам вокруг колодца семиэтажной высоты — это отдельный вопрос. Но главное, что речь идёт не о реставрации, а именно о реконструкции — о капитальном строительстве. Никакого прогресса, кроме того, что в дизайне нового атриума появляются формы первоначального, мы здесь не наблюдаем. Должно быть проведено независимое инженерное заключение. В данном случае вся техническая экспертиза была заказана заинтересованной стороной». В Москомнаследии BFM.ru заверили, что для ведомства приоритетны сохранение памятника в соответствии с законодательством и то, как будет освоено пространство внутри здания. Советник руководителя Москомнаследия Николай Переслегин рассказал BFM.ru, что техническое состояние здания действительно оставляет желать лучшего: из-за того, что «Детский мир» возводился в спешке к Фестивалю молодежи и студентов, при строительстве были нарушены многие технические нормы. «Инвестора понять можно. Если кто-то считает, что для сохранения «Детского мира» достаточно помыть окна и подмести полы, то это, конечно, не так, — сообщил Переслегин. — Но я не могу сказать, что нам был представлен комплексный проект, на основании которого можно получить представление о том, как он будет реализован. Пока это всего лишь декларация».  |
